Brīvības iela 34, Rīga

20. aug.
Lasīts 2 min

Updated: 25. aug.

Pagraba mitruma diagnostika administratīvā ēkā Rīgā

Vēsturiskas administratīvās ēkas pagrabā tika veikta visaptveroša sienu mitruma diagnostika, lai noteiktu, kāpēc atsevišķās zonās atkārtojas apdares bojājumi un sāļu izsvīdumi. Izpēte parādīja, ka problēmu neveido viens cēlonis: pagraba konstrukcijas ietekmē vairāki ārēji un iekšēji ūdens iekļūšanas avoti.

Objekts un izpētes apjoms

Vēsturiska mūra ēka ar plašām pagraba telpām
Izpētītas 17 sienu zonas un divi papildu sāļu analīzes punkti
Izmantota mitruma kartēšana, termogrāfija, sāļu analīze un vizuālā apsekošana
Kapilārais mitrums netika pārliecinoši konstatēts

Ko atklāja mitruma izpēte?

Mērījumi apstiprināja, ka dominējošais mitruma veids ir infiltrācija. Ūdens konstrukcijās iekļuva caur bojātām fasādes detaļām, nepietiekami funkcionējošu lietus ūdens novadīšanu un pagraba logu gaismas šahtām. Atsevišķās vietās situāciju ietekmēja ventilācijas šahtas, kanalizācijas pieslēgumi un agrāk notikusi applūšana.

Sāļu un kondensācijas ietekme

Vairākās sienās saglabājās vēsturiska samirkuma radīti sāļi, lai gan aktīva ūdens pieplūde apsekojuma laikā vairs nebija novērojama. Sāļi var turpināt piesaistīt gaisa mitrumu un bojāt apmetumu arī pēc sākotnējā avota novēršanas. Termogrāfijā identificēti aukstuma tilti un sezonāls kondensācijas risks, taču aktīva kondensācija mērījumu laikā netika konstatēta.

Rekomendētā rīcība

Prioritāri ieteikts atjaunot bojāto fasādes elementu hidroizolāciju, iztīrīt un pārbaudīt logu šahtu drenāžu, sakārtot pagalma lietus ūdens savākšanu un pārbaudīt kanalizācijas, apkures un sanitāros pieslēgumus. Papildus jānovērš lietus ūdens iekļūšana ventilācijas šahtās un jāuzlabo pagraba ventilācija. Apdares atjaunošana veicama tikai pēc aktīvo avotu novēršanas un konstrukciju izžūšanas kontroles.

Kāpēc pirms remonta nepieciešama diagnostika?

Šajā objektā vienāda vizuālā pazīme - mitrs vai bojāts apmetums - dažādās vietās bija saistīta ar atšķirīgiem cēloņiem. Tāpēc viens universāls hidroizolācijas vai žāvēšanas risinājums nebūtu novērsis visas problēmas. Mērījumos balstīta diagnostika ļāva katrai zonai noteikt atbilstošu rīcību.

Sagaidāmais efekts. Samazināta periodiska ūdens iekļūšana pagraba konstrukcijās, mazāks sāļu un apdares bojājumu risks, stabilāks pagraba mikroklimats un drošāka ēkas ekspluatācija.