Aldaru iela , Rīga

Kapilārais, infiltrācijas un kondensāta mitrums Vecrīgas namā

Aldaru iela , Rīga

• Trīsstāvu dzīvojamā ēka ar pagrabu, celtne atrodas Vecrīgas UNESCO aizsardzības zonā

• Pagraba monitorētā platība ≈ 190 m²; ārsienu biezums ≈ 70 cm

• Būvētā no sarkaniem ķieģeļiem; atsevišķās joslās iespējami laukakmeņi un gaisa šķirkārta

Mitruma situācijas kopsavilkums

Apsekojot objektu tika veikti sienu mitruma mērijumi un ķīmiskā analīze. Mitrums atsevišķās vietās sienās sasniedza pat 23,9%. Tika konstatēts, ka galvenie mitruma avoti ir vertikālās hidroizolācijas trūkums, nepietiekama perimetra drenāža un kondensāts gaisa spraugā, ko pastiprina bojāti kanalizācijas posmi un lietusūdens notekas. Rezultātā pagrabstāvs ilgstoši uztur paaugstinātu relatīvo mitrumu, provocējot pelējumu un sāļu kristalizāciju.

Rekomendētie pasākumi

1. Izbūvēt vai atjaunot perimetra drenāžu un sakārtot lietus notekūdeņu sistēmu, lai samazinātu hidrostatisko spiedienu un novērstu virszemes ūdeņu uzkrāšanos pie pamatiem.

2. Hermetizēt un izbūvēt pārbaudes posmus kanalizācijai, pārliecinoties, ka tā nav savienota ar lietus kanalizāciju, tādējādi izslēdzot sāļu bagātinātu ūdens pretspiedienu mūrī.

3. Ierīkot piespiedu ventilāciju gaisa šķirkārtai un pēc sienu stabilizēšanās aizpildīt spraugu ar elpojošu siltumizolāciju, kas samazinās kondensāta veidošanos un siltuma zudumus.

4. Veikt arhīva rasējumu analīzi un konsultēties ar strukturālo inženieri, lai precīzi kartētu sienu biezumus un plānotu turpmākus konservācijas darbus, tostarp iespējamo horizontālās vai vertikālās hidroizolācijas ieviešanu.

Sagaidāmais efekts

Pēc ieteikto pasākumu īstenošanas mitrums sienās pakāpeniski pazemināsies zem 6 – 8 %, kas atbilst vēsturisku ķieģeļu dabiskajam līdzsvaram. Tas apturēs sāļu kristalizāciju, novērsīs pelējuma risku un paildzinās ēkas kalpošanas laiku.